Consórcio de Imóveis

Qual o Melhor Consórcio Imobiliário?

Consórcio Imobiliário

Qual o melhor consórcio imobiliário conforme avaliações dos clientes em 2017, uma grande quantidade de pessoas avaliaram estas empresas.

Qual o melhor consórcio imobiliário de 2017?

Entenda como contratar o melhor consórcio imobiliário de 2017, veja também as piores empresas de consórcios.

Comparativo realizado com base em pesquisas no site do Reclame Aqui e Branco Central do Brasil em 05 de agosto de 2017 que pontua os melhores consórcios.

Sonhar e nos preparar para o futuro é um processo natural da vida mas precisamos transformar os sonhos em realizações em um determinado momento, por isso temos que buscar alternativas para realizar nossos sonhos e projetos da forma mais adequada.

Afim de encurtar o processo de compra da casa nova precisamos buscar meios de financiar nossos bens, necessitamos de soluções que realmente atendam as nossas necessidades.

Veja tabela abaixo sobre o melhor consórcio imobiliário de 2017

Para evitar frustrações futuras para a aquisição do novo imóvel temos que nos prevenir tomando algumas precauções e pesquisando tipos de financiamentos diferentes assim como várias empresas do seguimento.

Nesta matéria você poderá comparar e entender melhor qual o melhor consórcio imobiliário de 2017, e avaliar as instituições rapidamente.

Consórcio de imóveis mais barato.

Para saber qual o melhor consórcio de imóveis deste seguimento assim como o mais barato entre algumas administradoras é necessário uma busca detalhada consulte-nos que ajudaremos você a encontrar o melhor consórcio de imóveis do mercado.

Acesse as páginas de todas  estas administradoras que você saberá sobre a administradora que possui o consorcio de imoveis mais barato

Ranking dos melhores consórcios de imoveis, por nota de avaliação dos consumidores.

 

PosiçãoEmpresaNota de avaliação
1
Consórcio Luiza
8,01  
2
Consórcio Rodobens
6,45   
3
Consórcio Nacional Ford
6,06   
4
Consórcio Embracon
5,86   
5
Consórcio Porto Seguro
5,83   
6
Consórcio Yamaha
5,44   

Os percentuais referentes a listagem sobre a melhor empresa de consórcio, foram retiradas co site Reclame aqui, os índices sobre estas administradoras de consórcios foram atribuídos com base em avaliações dos clientes.

Analise também as piores empresas de consórcios.

O consórcio imobiliário é uma excelente solução financeira porém você deverá tomar algumas precauções para tirar o maior proveito possível deste tipo de financiamento.

Algumas questões extremamente importantes devem ser analisadas antes da contratação do seu plano, avalie de forma abrangente todas as questões sobre o que atenderá a sua necessidade de forma ampla.

Fatores a serem analisados:

  1. Taxa administrativa
  2. Ranking de consórcios do Banco Central
  3. Qual a melhor administradora de consórcio imobiliário
  4. Percentuais de lances dos grupos
  5. Quantidade de consorciados contemplados por grupo
  6. Taxa de seguro de vida
  7. taxa de fundo de reserva
  8. Saldo do fundo comum.

Verifique  questão sobre o ranking dos melhores consórcios de imóveis comparando as empresas no site do Banco Central na página de ranking dos melhores consórcios do Brasil.

 

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15 Comentários

  1. OLÁ, SE EU CONTEMPLAR UM CONSORCIO DE 300 MIL E VOU COMPRAR O IMOVEL PARA O CREDITO SER LIBERADO 100% , O IMOVEL TEM QUE CUSTAR MAIS QUE 300 MIL OU APENAS O VALOR DA CARTA MESMO?

    1. Olá Marcos, tudo bem?

      Excelente pergunta!

      Apenas o valor da sua carta de crédito Marcos entretanto, se o valor do imóvel possuir preço acima do valor da sua carta de crédito de consórcio para imóveis, você terá que compor o valor da diferença com recursos próprios.

      Algumas administradoras de consórcio imobiliário trabalham com créditos de 70% do valor do imóvel, fique atento para não contratar um crédito com parcela reduzida pois o valor de 30% redutor que você terá até o momento da contemplação voltará para você pós contemplado mais correções da administradora contratada.

      Ajudo com algo mais Marcos?

      Ficarei feliz em ajuda-lo!

      Abraços.

      1. ANDERSON NA VERDADE POSSUO UMA CARTA CONTEMPLADA NA RODOBENS DE 300K, ELES QUEREM 314 K EM GARANTIA PARA LIBERAR APENAS 250, E NAO PARA LIBERAR OS 300 TOTAL.

        1. Marcos,

          As administradoras trabalham com as suas próprias regras, preciso saber se você utilizou recursos do lance embutido para contemplar a sua carta crédito,
          ou se você pagou ITBI com recursos da carta e o saldo devedor de seu consórcio de imóveis.

          Preciso algumas informações extras para ajuda-lo.

          Enviei um email para você, detalhando o procedimento Marcos.

  2. Boa tarde, estou comparando alguns consórcios imobiliários (Santander, Rodobens, Embracon, BB) e fico bem insegura em fechar porque quando fiz um consórcio de carro há alguns anos as parcelas aumentavam significativamente a cada 3 ou 4 meses. A ponto de em abril de 2014 quando aderi eu pagar 299,00 e em junho de 2015 estar pagando 400,00 q foi quando fiz a transferência. Sei q existem taxas e reajustes, mas se o imobiliário seguir esse percentagem de ajuste vai ser insustentavel p mim.
    Tenho interesse em adquirir um imóvel de 200 a 250mil e tenho atualmente uns 110 mil pra tudo (lance, documento, pequenas reformas necessárias). Posso aguardar mais 1 ano, mas nao gostaria de aguardar mais q isso, por isso penso em dar lances logo. Enfim…gostaria de uma orientação. Pq só converso com vendedores/gerentes sobre isso e sei q eles podem não ser claros pq tem interesse de vender o produto.

    1. Olá Jucele.

      Tudo bem?

      Ótima pergunta!

      Referente a correção as administradoras trabalham com regras próprias, algumas delas utilizam o IBGE como orientação de reajustes e reajustam os valores a cada mês! A maneira mais adequada para o reajuste de consórcio de carro é 1 vez por ano ou quando o bem de referencia aumentar de valor na fábrica que pode demorar até mais.
      Nos artigos que escrevo aqui no blog oriento aos leitores a perguntarem sobre índice utilizado e também a forma de reajuste deste índice assim como checar estas informações antes da assinatura do contrato.

      Para o consórcio imóveis os índice de correção utilizado é o INCC, que varia de 4% a 7% ao ano em média. Suponhamos que a sua carta de crédito de consórcio de imóvel reajuste 5%, o reajuste será dividido pelo prazo do seu consórcio em contra partida você terá uma boa vantagem, você terá um crédito 5% maior referente ao valor contratado ou seja, a sua parcela aumentará mas o seu crédito também.

      O seu lance é excelente Jucele, entretanto é necessário que o seu consultor localize um grupo que esteja com média de lance próximo ao valor que você ofertará para que a contemplação não demore!

      Realmente, a maioria dos consultores não são claros e não passam as informações de maneira correta, isso se dá ao fato do do gerente/vendedor ter receio de perder a “venda”.

      Não se preocupe em relação a gastos com a parte documental e reforma pois algumas das administradoras que você citou entregaram este benefício aos consorciados.

      Enviei um email a você com mais orientações.

      A sua pergunta é muito importante para nós e para nossos leitores.

      Ajudo com algo mais Jucele?

      Ficarei feliz em ajuda-la!

    1. Olá Rose!

      Tudo bem?

      Desculpe a demora em responder!

      Todas as empresas podem ser pesquisadas no Banco Central do Brasil as empresas que são fiscalizadas pelo Banco Central são seguras para você fazer o seu consórcio, a o Consórcio Mapfre é uma destas empresas.

      Ajudo com algo mais Rose?

      Ficarei feliz em ajudá-la novamente caso necessite!

  3. Olá, estou prestes a contratar o consorcio Luíza. Apos muitas pesquisas e consultas entendi que essa era a minha melhor opção; meu consultor me ofereceu um grupo onde ninguem esta dando lance fixo e eu eatou disposto a ofertar 25% do meu credito de 110 mil como lance pois vou ultilizar o restante para construção. Minha duvida é: vou precisar doque exatamente para utilizar este credito? Tudo tera que ter nota fiscal? Materiais, pedreiros? E por fim se ainda estiver lendo(rsrs) o terreno precisa ter escritura? Pois o meu é contrato de compra e venda. Desde ja agradeço e parabens pelo blog.

    1. Olá Alessandro!

      Desculpe a demora em responder!

      Tudo bem com você?

      Cada administradora trabalha com suas próprias regras, leia as entrelinhas do contrato!

      Geralmente as administradoras fazem a liberação dos valores diretamente na conta do cliente mediante cronograma físico financeiro da obra, ou seja a obra é liberada por etapas, e pode ser dividida em 4 ou 7 etapas em média. Algumas destas empresas liberam os valores conforme andamento da obra outras dividem a obra por etapas, as notas fiscais são fornecidas pela empresa ou engenheiro contratado, não é possível a liberação destes valores sem o intermédio de uma empresa ou engenheiro!

      No caso de construção o terreno precisa estar com a documentação em dia e devidamente escriturado e registrado, no caso de reforma a casa ou apartamento precisa estar quitado e com a documentação devidamente regularizada.

      Quanto a parte que se refere ao lance a estratégia deve ser empregada conforme os valores que você dispõe para oferta, procure por grupos mais antigos que tem saldo de caixa consolidado.

      Obrigado pelo elogio ao nosso blog, fico feliz em poder ajudar você assim como os demais leitores.

      Ajudo com algo mais Alessandro?

      Ficarei muito feliz em ajudá-lo!

    1. Olá Bruno!

      Tudo bem?

      Excelente pergunta! Atualmente temos muitas empresas que podem atender a este pleito!

      Pesquise no site do Reclame Aqui e Banco Central pois você terá ótimas referencias!

      Pesquise por empresas que tem menor taxa administrativa aliada a um bom desempenho dos grupos, temos empresas que chegam a contemplar mais de 8 consorciados por grupo, procure por grupos mais antigos pois tem saldo composto grupos antigos em sua grande maioria contemplam mais consorciados!

      Diante de inúmeras boas empresas que temos no mercado fica difícil apontar uma ou outra que seja melhor, fica conforme critério do cliente!

      Ajudo com algo mais Bruno?

      Ficarei feliz em ajudá-lo!

  4. Ola Anderson,
    preciso construir um prédio e tenho R$85 mil, o orçamento está em torno de R$ 200 mil, fiz algumas análises, além de uma ótima pontuação no RA e a melhor taxa q encontrei o Consórcio Luiza me parece uma boa empresa, mas resido em Porto Velho (Ro) e a utilização de do crédito será aqui, e eles não têm representação física aqui então fico um tanto receoso em aplicar tudo que tenho e no momento de utilizar o crédito ser barrado por alguma informação que não observei ou que não me foi esclarecida, já estudei a documentação necessária para obra e achei razoável, pois de acordo com oque esta no papel funciona da mesma forma de um financiamento, e eu conheço o financiamento.
    Assim peço sua ajuda quanto ao crédito que preciso alcançar, quanto a não terem representação física aqui na região, e quanto a questões como registro do contrato, acompanhamento da obra, e mais alguma dica que possa me ajudar.
    Você de algum consórcio que não trabalhe com lance embutido?
    Parabéns pelo blog!!!

    1. Olá Rodimiley!

      Tudo bem?

      De fato o Consórcio Luiza é a melhor empresa que temos operando no setor de consórcios atualmente!

      O fato do Consórcio Luiza não ter representação na sua região é um agravante, o Consórcio Luiza não tem representantes só vendem o produto nas lojas físicas do grupo! É uma desvantagem que você deve levar em consideração, pois pós contemplado o consultor especialista que orientará você em todo o processo para retirada do seu crédito não estará presente para ajuda-lo.

      Os vendedores das loja físicas do Magazine Luiza não sabem vender o consórcio tão pouco dar consultoria assim que o seu crédito de consórcio de imóvel estiver contemplado. Os vendedores de loja são treinados para vender produtos tangíveis e não tem a menor experiencia ou vontade em vender o produto consórcio, eu mesmo já fiz diversos testes em várias lojas do Magazine Luiza e foi catastrófico, apesar de algumas lojas terem os “gestores de consórcio” a maioria deles não tem a experiencia necessária para orientar o cliente de maneira correta.

      Funciona na mesma linha do consórcio de Bancos, Santander, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa econômica, Itaú e todos os demais bancos que operam com o consórcio, os gerentes tem o produto disponível para bater meta de vendas, após a compra do produto na grande maioria dos casos os clientes ficam a Deus dará, ficam perdidos, e dependem cegamente do SAC dos bancos, assim acabam desistindo do consórcio meses depois, sabemos bem como funciona o SAC dos bancos não é verdade Rodimiley?

      Sobre a retirada do crédito para construção é a única empresa deste mercado que libera recursos para o cliente em todas as etapas da obra, no consórcio Caixa e na Porto Seguro Consórcio por exemplo, que são algumas das gigantes deste mercado o cliente precisa colocar dinheiro na frente ou seja, a maioria das empresas do seguimento trabalham com reembolso de valores! O cliente precisa colocar dinheiro na frente mesmo pós contemplado para retirada do crédito! Parece mentira mas é verdade, creio ser um grande absurdo empresas grandes e sérias como a Caixa e a Porto Seguro exigirem que o cliente mesmo pós contemplado coloque dinheiro na frente para retirada do crédito, de fato não dá para entender e acaba não compensando para o cliente! A grande maioria dos vendedores consultores de consórcio não explicam isso ao cliente, por isso muitas pessoas se frustram com o consórcio e falam tão mal desta operação de crédito.

      Quanto o processo de retirada de crédito funciona como as outras empresas do seguimento com menos burocracia, as analises de crédito efetuadas pelo Consórcio Luiza costumam ser mais rápidas, quanto o critério de entrega ou reprovação de crédito pós contemplado não tem como saber se o seu crédito será liberado ou não pois cada empresa tem suas regras e critérios para liberação do crédito!

      O Consórcio Luiza tem grupos com e sem lance embutido, procure um bom consultor do Consórcio Luiza que com toda certeza ele encontrará para você um grupo sem lance embutido se você achar um é claro! Hoje o Consórcio Luiza é a empresa mais confiável e flexível do mercado só peca muito na mão de obra de seus trabalhadores referente a venda e consultoria do produto. As demais empresas em sua grande maioria pararam no tempo, estão de fato engessadas, o Consórcio Luiza vai tomar uma fatia considerável deste mercado pois trabalha respeitando o cliente, com alta flexibilidade e um grande leque de grupos a oferecer, eles tem hoje a menor taxa do mercado de consórcios de imóveis, automóveis, serviços e eletrodomésticos do mercado!

      Reforçando o que já havia mencionado, o Consórcio Luiza é excelente, basta achar um gestor que realmente entenda da operação para você não ter dor de cabeça com a retirada do crédito.

      Ajudo com algo mais Rodimiley?

      Ficarei feliz em ajudá-lo!

      Abraço e obrigado por seu feedback!

      1. Show de bola Anderson. Mas estive conversando com um consultor da Luiza ainda hoje e me disseram que eles não têm mais grupos sem lance embutido, pois a intenção deles era de diminuir os valores de lances e isso não aconteceu, continuam em torno de 70 a 75%. Estou achando que vou esperar mais um pouco e continuar pesquisando, e também tentar encontrar um gestor que me de segurança no suporte pós contemplação.
        Muito agradecido pelos esclarecimentos e pela gentileza.
        Sucesso e até mais.

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