Dicas Importantes

Comprar imóvel Usado: Dicas

Comprar imóvel Usado?

Dicas para você comprar imóvel usado. Veja se vale a pena entre comprar ou construir, o consórcio de imóvel se encaixa perfeitamente.

Comprar imóvel usado: Dicas.

Confira nossas dicas para comprar um imóvel usado com segurança.

A busca por um imóvel usado deve começar antes mesmo de você contatar imobiliárias ou corretores de imóveis, você deve analisar o local e o tipo de imóvel que deseja comprar.

O mercado imobiliário sofreu uma grande alta referente ao preços dos imóveis, devido a crise os preços diminuirão drasticamente além deste fator muitos donos de imóveis tiveram problemas financeiros e estão vendendo seus imóveis por preços bem abaixo do preço de mercado.

Dicas para comprar um imóvel usado:

  • Verifique se o imóvel fica próximo a córregos.

Os córregos costumam transbordar em épocas de chuva e inundar as casas que ficam nas proximidades, se o valor estiver muito abaixo do de mercado desconfie!

  • Verifique se á fossas ou bueiros na frente do imóvel.

Fossas ou bueiros causam mal cheiro e na maioria das vezas as pessoas que moram próximo tem problemas com insetos ou roedores.

  • Verifique se há trafego de ônibus urbano.

O trafego de ônibus pode se tornar um grande problema, além do barulho e poluição na maioria dos casos há um comprometimento na parte estrutural do imóvel como fissuras ou rachaduras em diversas partes do imóvel.

Comprar imóvel usado pode se tornar uma tremenda dor de cabeça se as questões não forem bem analisadas.

Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel pela Caixa?

A entrada minima de financiamento de imóvel pode variar entre 30 e 40% em após a crise os bancos colocaram novas regras para financiamento de imóvel cheque estas informações com um corretor ou instituição bancária. 

Apesar da Caixa deter a maior parte dos financiamentos de imóvel, consulte também as outras instituições bancárias e compare as taxas tanto do financiamento quanto do consórcio de imóvel..

O que é considerado imóvel novo para financiamento da Caixa?

Na maioria dos casos de financiamento Caixa avalia além da renda do possível comprador renda familiar como um todo.  A caixa avalia também o percentual de endividamento do possível comprador e o percentual de comprometimento de renda.

Estas dicas valem também para construção de um imóvel, evite lugares como estes para  construir o seu novo imóvel, na maioria dos casos o preço da construção passa em até 30% o valor orçado no inicio da obra tenha recursos extras preparados.

Leia o nosso artigo sobre consórcio para construção e acompanhe mais dicas importantes para você construir o seu imóvel com tranquilidade e segurança, o consórcio de imóvel serve tanto para quem quer comprar um imóvel novo ou usado e também para construção e reforma, com ele você economiza muito dinheiro.

Ranking das melhores empresas de consórcio de imóvel.

Posição AdministradoraAvaliação Reclame Aqui 

0 a 10

1Consórcio Luiza8,01
2Consórcio Rodobens6,45
3Consórcio Nacional Ford6,06
4Consórcio Embracon5,86
5Consórcio Porto Seguro5,83
6Consórcio Yamaha5,82
7Consórcio BB5,74
8Consórcio Sicredi5,51
9Consórcio Embracon5,44
10Consórcio Caixa5,29

Fonte: Reclame Aqui 2017

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