Consórcio de Imóveis

Como Comprar Casa de Veraneio no Consórcio?

Como Comprar sua Casa de Veraneio no Consórcio?

Realizar o sonho de uma casa de veraneio por meio de consórcio é mais fácil do que você imagina!

Comprar uma casa na praia ou no campo? Tanto faz, pois, o consórcio te ajuda a comprar a sua casa de férias, aonde desejar!

Realizar a compra da casa própria, para alguns é uma das maiores conquistas que uma pessoa pode ter durante a sua vida, porém, depois desta aquisição, poder comprar uma casa de veraneio, seja ela no campo ou na praia, também pode te proporcionar uma satisfação muito especial.


Pois, além da garantia do lazer com uma maior qualidade e conforto, esse tipo aquisição sempre é uma ótima alternativa de investimento.

Mas não é sempre que essa possibilidade condiz com o orçamento e o investimento acaba sendo adiado indefinidamente. Felizmente, existe uma ótima alternativa para aqueles que não querem mais adiar a satisfação e que, em lugar disso, pretende se programar para poder alcançá-la.

Por isso, você pode fazer um investimento de consórcio para adquirir a sua casa de veraneioF! Nessa matéria, vamos te explicar quais as vantagens de adotar essa alternativa. Confira!

  • Uma forma de disciplinar a sua poupança:

A indisciplina é um dos grandes problemas que as pessoas enfrentam para poder guardar dinheiro, e ele ainda é muito maior quando a economia não se destina a garantir a compra de algo completamente indispensável para a sua vida.

Afinal de contas, uma coisa é guardar dinheiro para adquirir a moradia, outra é economizar pensando em uma compra que será destinada para o seu descanso, e para o seu lazer. Assim, aquele dinheiro que seria para a compra de uma casa de veraneio, muitas vezes acaba tomando outros rumos, como por exemplo a compra de um carro novo, ou até mesmo financiar viagens.

Entretanto, existem grandes possibilidades de mudar esse pensamento. Primeiramente, você deve partir do princípio: o investimento de um imóvel para as férias também representa uma aquisição importante pelo ponto de vista patrimonial.

E além disso, deve-se levar em conta que esse imóvel também poderá representar uma fonte de renda extra, que será gerado pela locação dele nos períodos em que você não estiver utilizando.

Em segundo lugar, pense que você pode recorrer a um consórcio como uma maneira eficiente de poupar, que evitará que você gaste o dinheiro com outras formas não necessárias.

Ter o compromisso de economizar, surge a partir do momento em que você assina o contrato de adesão do plano de consórcio. A partir dali, a cada mês, você será obrigado a poupar para realizar o pagamento das suas parcelas, criando uma ótima maneira de disciplinar a poupança.

  • Mais barato e descomplicado do que o financiamento:

O financiamento bancário também permite que as pessoas que não dispõem de todo o valor para a compra do imóvel desejado possam também o adquirir. Porém, existem duas questões básicas que colocam essa alternativa para a compra em desvantagem com relação ao consórcio.

A primeira delas diz respeito à burocracia, que deve ser cumprida para atender as exigências dos bancos que concedem essa oportunidade de crédito imobiliário. Além de ter de apresentar uma série de documentos, como por exemplo, comprovante de renda, certidões negativas e outros, o candidato ao empréstimo, também precisa se submeter a uma rigorosa análise de crédito.

Já no consórcio, basta você apresentar os documentos comuns de identificação, como por exemplo, RG e CPF, e informar o endereço para correspondência, aonde a pessoa se propõe na assinatura do contrato.

Na segunda vantagem, cabe considerar que qualquer bem que você adquirir por meio do consórcio sai com o custo final bem mais baixo do que sairia se ele estivesse sido financiado. E isso ocorre porque no investimento de consórcio, não existe a cobrança de juros.

A única coisa que é cobrada, é a taxa de administração que, mesmo somada aos custos totais como seguro e o fundo de reserva, ainda sim resulta em um valor muito inferior abaixo da remuneração que os bancos cobram pelo crédito imobiliário.

  • Nas condições do seu orçamento:

Os investimentos de consórcio, oferecem uma série de opções para você, tanto para os valores da carta de crédito que será retirada no ato da contemplação, quanto para os prazos de pagamento do seu plano. Isso significa que, existe um plano na medida certa do seu orçamento, sem sombra de dúvidas.

  • Possibilidade da retirada da carta de crédito antecipadamente:

A propósito, se você já conta com algum recurso próprio que tenha guardado, existe sempre a possibilidade de você utilizar esse valor para ofertar um lance, tentando ser o vencedor, em uma das assembleias de contemplação com todos os consorciados. Essa opção permitirá que você retire a sua carta de crédito antecipadamente, antes do final do seu plano de consórcio.

Mas por outro lado, se o seu lance não for o lance vencedor, existe ainda a possibilidade de que a sua contemplação ocorra por meio do sorteio que também acontecem em todas as assembleias.

  • Uso do FGTS:

O que muitas pessoas não sabem que elas podem utilizar o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para ofertar os lances nas assembleias de participação. Da mesma forma que acontece em algumas modalidades de financiamento, como o do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e o Pró-Cotista, que também no consórcio você pode utilizar o seu saldo de FGTS para pagar as suas parcelas e para ofertar lances.

  • Fica a sua escolha como utilizar a carta de crédito:

Quando uma pessoa adquire um financiamento imobiliário, ela se vê obrigada a comprar exatamente o imóvel que está previsto no seu contrato de adesão, sem poder se desvincular das especificações. Já com o investimento de consórcio é algo totalmente diferente, e você tem a total autonomia sobre a compra do seu imóvel, que fica a sua escolha.

A partir do momento em que você recebe a contemplação da sua carta de crédito, você poderá decidir se comprara o imóvel que planejou inicialmente, ou se você preferir e quiser buscar uma outra alternativa, que acabar sendo mais interessante para você naquele momento.

Suponhamos que você tenha adquirido um consórcio com a intenção inicial de comprar uma casa na praia, mas, com o passar do tempo, você acabou chegando à conclusão de que um apartamento seria mais interessante para você, ou então, percebeu que o mais oportuno seria de comprar um terreno e construir ali o que você sempre sonhou e planejou.

Com o investimento de consórcio, não existe problema nenhum, pois você pode optar pelos outros imóveis, inclusive de valores diferentes daquele da sua carta de crédito escolhida.

Se você preferir comprar algo mais barato, você consegue utilizar o dinheiro restante para o pagamento de outras despesas, como reformar no imóvel, como a documentação necessária, ou até mesmo para quitar as suas parcelas restantes do consórcio.

Por outro lado, se o valor da sua carta de crédito for menor do que o do imóvel que você deseja adquirir, basta você fazer o pagamento da diferença em dinheiro, diretamente para o proprietário do imóvel.

  • O seu poder de compra com o consórcio para uma casa de veraneio:

Quando um cliente realiza a compra de um imóvel a vista, sem negociar qualquer parcelamento com o proprietário, ele tem um poder de compra muito maior. Assim, é possível pedir um desconto ou algumas outras vantagens, como por exemplo, negociar a permanência dos móveis ou de equipamentos que seja de seu interesse, como ar condicionado.

É exatamente este o poder de compra que um consorciado possui quando for contemplado pela carta de crédito. Basta que ele negocie a compra do imóvel e informe tudo à administradora, o valor a ser pago, assim o dinheiro será depositado na conta do proprietário, sem complicações.

Nesta matéria você pode observar que o consórcio também é uma ótima opção para realizar a compra de um imóvel para o seu lazer e descanso. Por isso sempre pesquise e veja qual a sua melhor opção para investimento.

Para continuar se atualizando sobre as dicas de consórcio imobiliário e mercado imobiliário, assine a nossa newsletter. Caso haja alguma dúvida a respeito de investimentos de consórcio, por favor entre em contato conosco, teremos o maior prazer em ajudar você.

 

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